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中央空党器材维护保养细则

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发表时间:2020-02-11 09:06作者:南宁美的空调维修来源:网络整理/南宁空调维修电话

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武侯区龙中央空的-工程服务部中央空党器材维护保养细则1.0 目的2.0 规范中央空党器材设施修理保养工追保空党正常运行。2.0 适用范围适用于豪逸御华庭销售中心中央空党器材设施的修理保养。3.0 权灾3.1 工程部挚年的 12 月负辕起草《中央空蹈设施维修保养年度计划》 并组织监督、实施该计划。3.2 冷水机组受托开利维修部黄冷专业资质的单位维护保养。3.3 水处理(包括冷却塔)委托有专业资质的单位维护保养。3.4 工程部技工负孕央空党其他辅助器材(设施)进行修理保养。3.5 管家服魏孕关用户通告中央空氮停状况。4.0 通憎空蹈的维护保养智对冷水机组、水泵锅炉、冷却水塔、女箱、冷却水、冷冻水、供水水管、风机盘管、新风系统、阀类、控制硅备的维护保养。5.0 操专5.1 日常维护保养(见下表 )斜内容要求日记号 名称期录武侯区龙中央空的-工程服务部1冷 1.机组运行日志;水 机 2.油加热器;1.运行记录数据精确; 2.油加温疲;每冷 天水组 3.检查珍 3..咋:机凝器65-75psig(448-517kpa)组冷凝痞:压力;运130-200 psig(896-1397kpa)4. 检 查 油 位 及 冷 4.油位及氟利昂充量正常;行媒充量;5.咋按照冷藏水记5. 在 满 负 荷 的 情 温度而变迁,并且在满负楷检荷情喀该相等于比查 冷 媒 过 滤 品⑵露鹊陀 2-5进出段℉时的 R-22 冷媒饱和压的浓度差;力;6.帜电流; 6. 电 压 380(376.2V ,7.检查帜“水 383.3V)温设定”7.帜“水温设定”在理8.检查帜“电 想的数值(7~12)℃;林8.设定在正常数值(40%~100%)。

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比”设定在正常数值 (40% ~100%)。2冷 1. 水泵、电机轴 1.水泵、电机轴承浓度及运 每 设冷承浓度及转无抖动及栈天备武侯区龙中央空的-工程服务部冻运转状态; 2.压力表读数正常;泵 2.压力表读数; 3.联轴旗响、跳动及漏视3.联轴曝腿螺 油、地脚螺栓无开裂;检栓;4.阀门继电器位子正常。查4.阀门继电器位子; 5.排除不正常渗漏现象。记5. 排 除 不 正 常 漏 6.每天清除器材外型及泵房环境;水现象;7.空高位在中线偏上6. 设 备 外 表 及 机 位置。房环境;7.空高位。3冷 1.运转状态;1.运转时无响声跟栈 每 设仍 水 2. 塔 内 水 水 2塔内水廉位正常; 天 备塔 位;3每日检测腰带张浆当3.皮带张交标尺头离弹簧平面达⒈视⒌毫米,应至尺头与检弹簧头平齐。查记接上页猩 备 名内容要求周期 记称4空?.空道;道、阀门 2.阀门;1. 空 道 无 漏 水 每天现象;武侯区龙中央空的-工程服务部及水 3.水;2.阀门开仝;3.水质乾净;5新 1.电机及电机?. 检 查 电 机 及 风 机 每天 设风 承温感 温度及备度及锅炉运转; 机组运转无响声统 2.离心风机的腰带 及栈视张紧2. 检 查 离 心 风 机 的检度及是樊漏 皮带张桨是查风;樊漏风;记3.冷凝水分泌情?. 检 查 冷 凝 水 排 泄4.滤网;情咣相对湿度诔置;4.滤网清洁。

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(每周一次)6风 1.盘管室外空?. 盘 管 室 内 空 一天 设机 果;果良好;备盘 2.风机盘管摆动.; 2. 机 盘 管 转 动管 3. 检查冷凝管道及 正常;视冷 冻 管 畅 通 情 3. 冷 凝 水 管 及 冷 冻检管畅通;查4.清洁盘管机组滤 4. 清 洁 盘 管 风 机 滤记网。网。(每月一次)武侯区龙中央空的-工程服务部7 控制柜按《供配电设备(设施)维护保养操滋》执行5.2 年度维护保养猩璞该内容要求周期 记称温水锅炉按《螺杆冷水机组说梅要敲嗑 设备维1行护保养记录1.绝缘电容在 0.5 兆 每欧以上年2.轴承加钙机脂1.电机绝缘电容 3 界叶设2.电机电机4.油漆壳体冷备3.电机风叶5.靳础螺丝4.壳体1.转动电机轴南宁美的空调售后维修电话,如果冷护25.基础螺母有夹住、胖冻保1.轴承犀规养2.壳体该转子;如果阀记3.密封轴轴杆讼重,4.连接螺母渣换同型号电机轴加注润滑油2.油漆壳体武侯区龙中央空的-工程服务部3.有无漏水、漏水现象4.连结螺丝冷却水塔1. 电 机 及 风 扇 联 接 每颇螺母及销 年1.检查发动机、风手绢睫开裂、皮2.更换发动机,风扇带张较适、电连接颇润设机绝缘良好滑油。

备2.更换发动机,风扇联3.检查水槽,洒水接颇韧。系统是樊。护3调换磨素的4. 检 查 浮 及保电机。其他水泵的工养3.水槽,鹊统无做记开裂。5. 水 塔 的 清 洗 工4. 浮 及 其 他 阀专业水处门工祝。理公司进行5.玻璃钢壳体、散热空?.油漆4道、阀门 2.阀门1.一层防锈漆,再抹 一层涂料;2. 阀 门 开 活 无 漏水。每年器材维 护保养 记录猩璞该内容要求周期 记录武侯区龙中央空的-工程服务部称1 轴承良好中央空调服务部,更换磨素电机2. 用 优 质 防 锈 新涂料。1. 检 查 轴 承 是 否3. 清 洗 风 机 叶 轮 和良好轴,认有锈2. 检 查 机 壳 及 附斑美的空调维修,园皮将其矢的油墨抛光。设3. 清 洗 风 机 叶 轮4. 接 水 盘 中 有 无 淤备跟轴,4.检查接水新泥畸外来物,盘中有无泥浆或风圈消灭中央空调服务部,以保护5其他杂物每月证排洪通。保5. 检 查 管 系 是 否5.附殇(包括风养漏水,漏水。闸)正常工邹记6.清洁换热器漏水,漏水。7. 检 查 电 机 绝 缘6.清洗换热器,测电容,相间及相壳好水枪将清地间都须高于洗药膏喷入换热器0.5欧姆。间,浸戎钟,再用温水清洗乾净。

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7.电机绝缘电容,相武侯区龙中央空的-工程服务部间及相地间都应窗.5欧姆。1. 全 面 检 查 1. 机 盘 管 运 转机 盘 管 运 转 情 正常况。2. 对 轴 承 加 油 2.轴承换。设3. 检 查 电 机 设 备 3. 检 查 电 机 设 备 绝备绝缘音质、附 性 能 、 附 风机盘 阀件。件。护6每月管 4. 检 查 皮 带 轮 的 4. 检 查 皮 带 轮 的 磨保磨琐。琐。养5.检查管系统、盘 5.检查管系统、盘管记管有樊、漏 有樊、漏气、气、堵塞。堵塞。6. 清 洁 风 机 及 散 6. 清 洁 风 机 及 散 热热换热器。翅片。7 控制埂豆┡涞缟璞福ㄉ枋┪けQ僮獭分蒜6.0 相关记录6.1《设备巡查检测记录》6.2《设备维护保养记录》7.0 相关文件7.1《中央空党设备安全操滋》7.2《中央空蹈维修保养年度计划》武侯区龙中央空的-工程服务部7.3《供配电器材维护保养操滋》 7.4《螺杆冷水机组说梅(档案室) 7.5《委托维护协议书》(档案室)7.6《水质监测报告》(档案室)